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1068套!10月销量前十出炉!这个房企再拿销冠?

发布于2021-11-18 分类:房产政策

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十月的荆门楼市,各大房企在国庆节期间推出许多优惠政策,销量得到明显提升,那么,十月销量究竟怎样?上数据说话!


十月销量明显升温,住宅合计成交1000+




荆门中心城区住宅方面,10月份共计成交1068套,成交面积约12.75万㎡。

10月楼市销售数据▲

掇刀区依旧是销售主力,本月共成交478套,占本月住宅成交总套数的44.76%;其次为漳河新区共成交391套,占本月住宅成交总套数的36.61%;东宝区共成交199套,占本月住宅成交总套数的18.63%。

荆门中心城区10月住宅销售区域分布图▲

非住宅方面,10月非住宅成交套数总计261套。其中,东宝区占据了主要成交量,本月共成交219套掇刀区本月共成交33套漳河新区本月仅成交9套

荆门中心城区10月非住宅销售区域分布图▲

碧桂园热度不减,两个项目排名前三!




2021年10月住宅销量前十共计成交451套,销售面积约5.63万㎡。

前十楼盘分别为碧桂园楚悦台(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转611)、碧桂园·翡翠公馆(楼盘详情户型图相册地图4008810724转202)、龙山中央商务区(楼盘详情户型图相册地图400 881 0724转770)、碧桂园星湖湾(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转112)、中建壹品璟苑(楼盘详情户型图相册地图0724-6819666)、洋丰·凤凰香醍(楼盘详情户型图相册地图0724-8888888)、新鸥鹏教育城、洋丰·象山玉园(楼盘详情户型图相册地图0724-8888898)、凯旋湾(楼盘详情户型图相册地图400 881 0724转110 )、温泉新城。

TOP10销售数据/数据来源荆门房产网▲

其中,东宝区有2个楼盘,共销售83套;3个楼盘位于掇刀区,共销售102套;5个楼盘位于漳河新区,共销售266套

2021年10月中心城区销量前十区域分布图▲

其中,碧桂园楚悦台以103套位居第一,目前有建筑面积105-135㎡阳光三房,建筑面积约171㎡合院别墅在售。

碧桂园楚悦台效果图

碧桂园·翡翠公馆49套的成交量位居第二,目前有建筑面积105-270㎡三房至五房在售。

碧桂园·翡翠公馆效果图

龙山中央商务区49套的成交量并列第二目前有建筑面积108-153㎡在售。

龙山中央商务区效果图▲

建筑面积100-120㎡合计超50%,需求量有所增加




从各个面积段来看,荆门城区建筑面积120-144㎡以内的户型依然受市场欢迎,共成交405套,占比37.92%。

10月面积段销售比例图▲

而建筑面积100-110㎡以内的户型以及建筑面积110-120㎡以内的户型,本月销量基本持平,且有一定比例增长,均为25%以上,合计超过本月50%。

根据以上面积段数据分析,当前楼市的置业需求,仍是以改善型住房为主。

10月三区领证差距较大,掇刀区未取得预售证




10月,荆门有4个楼盘共计获得6张预售证,入市房源共808套,总面积约为8.95万㎡。其中住宅共758,非住宅共50套

从拿证楼盘来看,10月总共给出6个预售证,新鸥鹏教育城拿到2张楚荣华府2张碧桂园·翡翠公馆1张龙山中央商务区1张

统计时间:2021. 10.31;预售许可证可能有滞后性▲

从区域来看取得住宅预售的东宝区共3个项目取得预售,共223套漳河新区共3个项目取得预售,共585套;截止目前,未统计到掇刀区取得预售许可证。

10月新增房源区域对比图▲

土拍市场冷淡,仅拍卖两块商服用地




10月,荆门土拍交易市场较为冷静。共成交地块2宗,成交总占地面积约3.98公顷,均为商服地块。

土地信息来源于国土局官网,荆门房产网整理▲

本文总结


1.销量前十中,漳河新区楼盘过半,另外还有3个楼盘位于掇刀区,可以看出目前荆门购房主力依然在城南片区。
2.从成交户型来看,多以建筑面积100-120㎡户型为主,当前楼市,仍以改善型住房为主

年关将至,各个楼盘已经开始着手备战元旦活动,相信各个楼盘都会推出购房优惠活动,近期有购房意向者可密切关注相关优惠信息,选择合适的时机购房。

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以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为荆门好房网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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