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8月荆门房价区间3700-6700元/㎡!对比1月,房价下跌13家、上涨7家,持平20+...

发布于2020-08-11 分类:数据中心

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网友和阿雪聊天的时候经常说,在等楼市降价,现在这种形势,你们觉得房价下跌的可能性大吗?


“金九银十”是楼市销售的旺季。


十一结婚季,很多人选择在九月和十月买婚房,需求量激增,逐渐凉爽的秋天本身就是催生大量消费的季节。并且在9、10月份购房,过年期间银行刚好能够批下贷款,时间节点也不错。


由于今年疫情的特殊性,7月份荆门公积金中心放开政策,广大市民买房门槛降低,买房意向增强,毋庸置疑,开发商的房价走势大概率会稳步上升。


▲ 荆门社区网实拍图


小编呕心沥血按片区为你们盘点了部分楼盘今年1月到8月的房价走势,好奇荆门房价到底涨了还是跌了的小伙伴,赶快往下看吧!


城南象山大道沿线

含万达周边



城南象山大道沿线八月价格上涨的楼盘有洋丰·凤凰香醍(楼盘详情户型图相册地图400 881 0724转111 )、洋丰·象山玉园(楼盘详情户型图相册地图400 881 0724转256)和世茂,洋丰两个盘从6月开始涨价,世茂则是从5月开始涨价。我们可以发现,涨价的都是常年在年度销量排行前十榜单出现的楼盘。无论经济形势怎样变化,对品牌和品质楼盘的影响微乎及微,这样逆流而上的勇气也是需要硬实力支撑的


白石坡+植物园周边片区

含虎牙关



同样位于城南的白石坡和植物园周边片区,八月价格上涨的楼盘相比象山大道沿线少一些,其中敢于逆流而上的就有凯旋城紫荆澜庭(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转607)。凯旋城从4月开始调整价格,紫荆澜庭则从6月开始调整。这两个盘虽然趋势都是上升状态,选择的时间节点却不同。这也充分说明了疫情后城南片区楼市依然火热,楼盘选择的策略稍有不同。大部分楼盘策略相对保守,选择持平,以不变应万变~


今年植物园周边的地块也是十分的火热,有三个楼盘强势入驻该片区,分别是伊电·弘景十里(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转603)、玲珑紫悦蓝山和中房龙锦花园二期,目前伊电·弘景十里中房龙锦花园二期都在诚意登记中、玲珑紫悦蓝山火热认筹中,感兴趣的网友可找小编了解详情。


漳河大道沿线

含新政务区周边



走过漳河大道沿线的小伙伴们都能感受到楚悦台和金樾府附近基本都是工地,可不要小看这里,新政务区房价目前是荆门楼市的排头兵,相比白石坡片区价格相对高一些。选择在新政务区购房的朋友大多是用于改善房的家庭,购房者更加注重的是该片区未来的发展


其中,金樾府的高层住宅价格在4月有小幅度上升,在7、8月份又回落,整体趋势小幅下跌可见目前选择在新政务区购房的需求可能还是没有靠近象山大道片区的需求大,需要守住阵地。近期在诚意登记中荆翰苑(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转616)中建壹品璟苑(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转617)再次对新政务区的楼市进行一波冲击,两个楼盘分别是国企和央企开发商,实力不容小觑!


月亮湖及周边片区


位于城北的月亮湖及周边片区价格基本都处于下跌状态。泓博、实地和葡萄园都是在4月进行的价格下调月湖壹品到6月才进行下调。相比城南楼盘,疫情对城北楼盘的影响相对较大,基本都在进行价格的调整以促进需求。趁这个时机,想在城北买房的小伙伴可以上车了!了解各个楼盘价格、领取价格表和楼市地图可加阿雪微信 jmbbs999或扫下方二维码,还可以免费咨询小编房产疑问哦~



中天街商圈及周边片区



中天街附近的楼盘较少,中国铁建·公园3326(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转211)天鹅苑(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转224)价格分别在4月和5月调整下跌,而新晨御苑(楼盘详情户型图相册地图400 881 0724转760)则处于持平价格。因为在中天街以南新盘数量相对较多,竞争激烈,楼盘价格纷纷下调,而中天街以北、苏畈桥以南只有新晨御苑一个新盘,目前在售房源也所剩无几。所以对白云大道楼盘感兴趣的小伙伴,可以约着阿雪带你们去看房,帮你们砍价拿优惠了!


在中天街商圈有一个待推新盘——象山雲邸(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转221),作为少有的落子老城区的新盘,抢手程度可想而知。


长宁新城及周边片区



长宁新城最近发展十分火热,碧桂园·翡翠公馆(楼盘详情户型图相册地图4008810724转202)8月价格相比1月有了小幅下跌,作为品牌开发商这样的优惠还是很吸引人的~洋丰·长宁锦园(楼盘详情户型图相册地图400 881 0724转782)所剩房源不多,在该片区也没有很多竞品,这样的供需在某方面也促进了价格的上涨。


5月份泉口路沿线强势入驻恒大云湖上苑(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转608),让该片区的竞争更为火热本月新鸥鹏教育城的入驻为长宁新城的发展增添了更加不一样色彩~


小 结

1、总体来讲8月和1月相比,荆门楼市下跌楼盘多于上涨楼盘,价格持平楼盘也占60%,疫情对楼市的冲击不可避免

2、上涨楼盘主要分布在城南象山大道沿线和白石坡片区,月亮湖周边楼盘下跌数量比较多。说明人们购房意向普遍偏向在城南

3、城南楼盘基本从疫情结束后的二个月,即5月和6月开始涨价;而城北楼盘在疫情后4月普遍下跌。

4、在“金九银十”到来、楼市价格调整前,刚需和想入手的小伙伴可以在八月将买房提上日程!


(以上对比来源于项目均价对比,具体的房源价格以售楼部实际出售为准。)



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购房推荐、陪购买房、砍价优惠添加小编微信:jmbbs999

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为荆门好房网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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