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政策频出!成交5030套!拿证3920套!荆门2022年中数据出炉...

发布于2022-07-29 分类:数据中心

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2022年已至中场,上半年房产楼市经历了疫情反复,供应成交大幅缩水,好在陆续出台了购房补贴多项政策,对稳定楼市起到了一定的作用。


那么,荆门楼市“年中”成绩如何?近期帮大家整理了1-6月的荆门楼市数据,为大家全方位梳理上半年楼市情况。


一、上半年楼市购房措施优化,多次出台利好政策!


①1月10日,荆门异地公积金贷款恢复。

满足办理公积金异地住房贷款的条件,申请人可携公积金个人住房贷款相关资料,向荆门住房公积金中心各业务窗口申请办理住房公积金异地贷款。


②1月28日,购房补贴出炉,补贴高至2万元/户。

补贴标准:按照家庭分时段递减给予购房补贴,其中:2022年1月1日至6月30日,给予2万元/户补贴;2022年7月1日至2023年6月30日,给予1.5万元/户补贴;2023年7月1日至12月31日,给予1万元/户补贴。


③4月14日,荆门公积金政策再次调整,缓解购房压力。

荆门公积金取消多重限制条件,同时全面开启“商转公”直转,于2022年4月20日起执行。


④7月11日,荆门再次出台重磅措施。

公积金贷款“四取消”、首套房标准“认贷不认房”、改善性购房有补贴等措施,有效期限暂定1年。



二、上半年拿证36张,预售住宅共计3920套!


根据荆门房产网数据显示,2022年上半年(即1月1日~6月30日),荆门城区领出36张预售证,其中住宅预售共计3920套。



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2022年1-6月荆门城区领取预售证楼盘汇总表

数据来源于荆门房产网/房小妹综合整理


2021年 VS 2022年1-6月月度数据对比:


从预售房源数量对比来看,悬殊较大。2022年上半年相比2021年上半年的6924套,减少了近1半预售房源,仅在3月、5月领证数量超过了2021年。


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2021VS2022年荆门城区上半年预售月度对比△


2022年1-6月预售月度数据对比:


从具体月份来看,1月领出预售证房源达到1480套,是全年拿证较高的一个月份,6月领证房源下滑仅37套。


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2022年1-6月荆门城区预售月度对比△


从目前市场行情来看,拿证数量虽然有所减少,但购房政策频出,不排除下半年荆门楼市会迎来供应爆发期。


三、住宅成交5030套,较去年下降近1449套!


根据荆门房产网数据统计,2022年上半年(即1月1日~6月30日),荆门城区新建商品住宅成交合计5030套


荆门城区2022年1-6月住宅销量对比:


从荆门城区1-6月住宅销量对比来看,整体趋于平稳,5月城区住宅销售648套,是上半年销量较低值;1月、3月城区住宅销售均达到1000+套。


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2022年1-6月荆门城区住宅成交月度对比△


2021年vs2022年上半年住宅成交月度数据对比:


2021上半年荆门市住宅共销售6479套,2022年上半年成交5030套,同比减少了1449套


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2021vs2022年1-6月荆门城区住宅成交月度对比△


四、上半年成交TOP10出炉!城南楼盘占8个!


根据荆门房产网1-6月月度住宅销量排行统计,2022年上半年时间截止到6月30日,荆门商品住宅销量排行前十共成交1840套



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荆门房产网截图△


销量前十依次为碧桂园星湖湾(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转112)、荆门龙山中央商务区(楼盘详情户型图相册地图400 881 0724转770)、洋丰·象山玉新鸥鹏教育城、凯旋湾(楼盘详情户型图相册地图400 881 0724转110 )、印象未来城(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转217)、凯旋城、碧桂园·翡翠公馆、碧桂园楚悦台、洋丰·凤凰香醍(楼盘详情户型图相册地图0724-8888888)。


数据来源于荆门房产网△


碧桂园星湖湾以住宅成交466套,获住宅销量排行榜榜首,龙山中央商务区住宅销量249套、洋丰·象山玉园(楼盘详情户型图相册地图0724-8888898)销量210套,分别位居二三名。


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2022年上半年楼市销量前十销售区域对比△


销量前十楼盘中有8个楼盘位于城南共销售1549套,且有5个楼盘位于漳河新区,由此可见,购房者现如今买房重点考虑区域依然在城南片区。


五、上半年土拍数据出炉,住宅土地成交为0宗!


2022年截至6月底荆门城区共成交40宗地块,总出让面积约243.43公顷,总出让金额49914万元。其中,荆门城区住宅用地成交0宗,6宗地为商服用地。


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图片

2022年1-6月荆门城区土地成交汇总表

数据来源于荆门国土资源局/房小妹综合整理


整体来看,荆门上半年住宅土地成交遇冷,2022年下半年土拍市场如何,是否还有新盘入市,我们拭目以待。



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2022上半年荆门楼市不易,下半年更要迎难而上!

公积金贷款额度升级、购房补贴发放、再到取消多重限制条件开启商转公直转...荆门先后出台多项政策调控。现在的荆门楼市,卖方市场竞争加剧,购房者更有机会选择到高性价比的房源,下半年市场也许在政策宽松,开发商让利中,成交会有所增量。


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以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为荆门好房网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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