2022年荆门楼市1、2月住宅总销量1928套，那么今年的“金三”销量又会如何？我们就从成交、排行、拿证这3个方面来看看。

荆门中心城区3月商品房共成交1190套，面积约14.51万㎡。其中住宅共成交1001套，成交面积约12.20万㎡。

荆门中心城区3月楼市销售数据

3月住宅销量领先的是漳河新区共成交426套，占本月住宅成交总套数的42.56%；其次是掇刀区，本月共成交367套，占本月住宅成交总套数的36.66%；东宝区共成交208套，占本月住宅成交总套数的20.78%。

荆门中心城区3月各区域住宅销售比例图

非住宅方面，成交套数总计189套。掇刀区成交量相对较多，本月共成交81套；东宝区本月共成交77套；漳河新区本月成交31套。

荆门中心城区3月各区域非住宅销售比例图

2022年3月住宅销量前十共计成交397套，销售面积约4.90万㎡。

前十楼盘分别是碧桂园星湖湾、龙山中央商务区(楼盘详情户型图相册地图400 881 0724转770)、洋丰·象山玉园(楼盘详情户型图相册地图0724-8888898)、楚荣华府、中房·铭庭世家(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转213)、凯旋城、洋丰·凤凰香醍(楼盘详情户型图相册地图0724-8888888)、凯旋湾(楼盘详情户型图相册地图400 881 0724转110 )、新鸥鹏教育城、中建壹品璟苑(楼盘详情户型图相册地图0724-6819666)。

荆门中心城区3月楼市销量前十排行榜

3月销量前十中东宝区有1个楼盘，共销售28套；掇刀区有3个楼盘，共销售155套；漳河新区有6个楼盘，共销售214套。

其中碧桂园星湖湾以96套的成交量再次拔得头筹，目前有建筑面积约105-278㎡湖湾美宅、建筑面积130-170㎡花园湖墅在售，高层均价约4280元/㎡。

 碧桂园星湖湾效果图

龙山中央商务区以58套的成交量位居第二，目前有建筑面积108-153㎡在售，三期均价6200元/㎡，四期均价5700元/㎡。

龙山中央商务区效果图

洋丰·象山玉园成交38套位居第三，目前有建筑面积103-137㎡现房在售，4900元/㎡起。

洋丰·象山玉园效果图

从拿证方面来看，3月预售相对积极，有6个楼盘获得7张预售证，批准预售房源共839套，面积约9.33万㎡。其中住宅批准预售822套，非住宅批准预售17套。

3月预售证统计表

从区域取得住宅预售来看，掇刀区碧波春城三期(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转216)、玲珑·紫悦蓝山(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转234)2个楼盘共取得3张预售许可证，共376套；东宝区新鸥鹏教育城拉菲公馆、中恒·星月湾(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转193)2个楼盘取得3张预售许可证，共246套；漳河新区荆门市科创社区人才服务中心取得1张预售许可证，共200套。

3月新增房源区域对比图

总结：

1、销量前十中，漳河新区楼盘过半，另外有3个楼盘位于掇刀区，看出目前荆门购房主力依然是在城南片区。

2、对比2月，3月住宅销量有所增长，新房供应积极，市场房源充足，“银四”市场热度应该会持续上升。

随着新房房源增多，选择的空间也会更大，有购房需求的可以结合自己的经济实力，优中选优。

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