2021年收官之际，荆门各大楼盘特价房、优惠政策频出，想在年末再冲刺一波。在这仅剩一个月里，荆门市场成交情况如何？哪些楼盘依然跻身销量排行榜？

用数据说话！今天从荆门各区域新房成交、12月销量前十、新房供应等方面进行分析。

荆门城区12月共成交1024套商品房，面积约11.52万㎡。12月份共成交845套商品住宅，成交面积约10.34万㎡。 

荆门城区12月销售数据▲

漳河新区为销量主力，本月共成交305套，占本月住宅成交总套数的36%；其次为掇刀区共成交279套，占本月住宅成交总套数的33%；东宝区共成交261套，占本月住宅成交总套数的31%。

12月住宅销售区域对比▲

非住宅方面，12月非住宅成交套数总计179套。其中，漳河新区成交量更多，本月共成交74套；东宝区本月共成交60套；掇刀区本月共成交45套。

12月非住宅销售区域对比▲

2021年12月住宅销量前十共计成交447套，销售面积约5.4万㎡。

前十楼盘分别是碧桂园楚悦台(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转611)、碧桂园星湖湾(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转112)、中建壹品璟苑(楼盘详情户型图相册地图0724-6819666)、碧桂园·翡翠公馆(楼盘详情户型图相册地图4008810724转202)、龙山中央商务区(楼盘详情户型图相册地图400 881 0724转770)、水岸新城、景轩未来城、凯旋湾(楼盘详情户型图相册地图400 881 0724转110 )、岚光·瑞丽湾(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转612)、凯旋城。

荆门楼市12月销量TOP10排行榜▲

其中，东宝区有2个楼盘，共销售80套；3个楼盘位于漳河新区，共销售198套；5个楼盘位于掇刀区，共销售169套。

12月销量榜单前十区域分布▲

漳河新区的碧桂园楚悦台以106套的成交量位居第一，目前有建筑面积约105-135㎡三房，还有建筑面积171㎡合院别墅在售。

效果图▲

掇刀区的碧桂园星湖湾以68套的成交量位居第二，目前有建筑面积105-278㎡湖湾美宅、建筑面积130-170㎡花园湖墅在售。

效果图▲

漳河新区的中建壹品璟苑成交量依旧不错，以53套的成交量居于第三位，目前有建筑面积107-139㎡两房/三房在售。

效果图▲

12月入市房源共1225套，总面积约为13.89万㎡。其中，住宅共1049套，非住宅房源为176套。

从拿证楼盘来看，12月有8个楼盘共计取得9张预售证：

金月湾(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转117)1张、恒大云湖上苑(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转608)1张、洋丰·凤凰香醍(楼盘详情户型图相册地图0724-8888888)1张、凯旋湾1张、创鸿·书山美院(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转131)1张、印象未来城(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转217)2张、中房·铭庭世家(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转213)1张、御湖半岛(楼盘详情户型图相册地图4008810724转204)1张。

12月预售证统计表▲

新盘方面，有3个纯新盘拿到预售证，分别是东宝区的创鸿·书山美院、漳河新区的印象未来城和中房·铭庭世家。

从区域取得住宅预售看，东宝区共有3个项目取得预售，共284套；掇刀区有2个项目取得预售，共195套；漳河新区有3个项目取得预售，共570套。

艰难的2021年，土拍市场热度不减。12月荆门集中拍出多个地块。共成交地块6宗，成交总占地面积约55.67公顷，均为商住地块。

 土地信息来源于国土局官网▲

其中，本月土地拍卖由湖北洋丰逸居置业股份有限公司拿下1宗位于漳河大道与荆山大道交汇处拍的优质地块，占地面积约8.87公顷。

从各个面积段来看，荆门城区建筑面积120-144㎡以内的户型较受欢迎，共成交396套，占比达到47%

12月面积段销售比例图▲

而建筑面积100㎡以下的户型，本月销量有一定比例增长，共成交78套，占比9%。建筑面积100-110㎡以内的户型，销量相较上月有明显回升，共成交174套，占比21%。

注：以上数据来源于荆门房产网，房小妹综合整理，仅供参考，如有不实，以官方数据为准。

总结

1.销量前十中，掇刀区楼盘已过半，另外有3个楼盘位于漳河新区，看出目前荆门购房主力依然在城南片区。

2.新房市场不乏纯新盘入市，漳河新区新盘逐渐增多，市场热度应该会持续火爆。

3.从成交面积段来看，多以建筑面积120-144㎡户型为主，市场依然偏向于以改善型住房为主。

年末返乡置业高峰期，相信各个楼盘都有推出购房优惠，有购房意向者可密切关注相关优惠信息.