11月荆门楼市住宅销量怎么样，又有哪些楼盘上榜前十呢？

2021年11月住宅销量前十共计成交558套，销售面积约7.03万㎡。可见除了销量前十楼盘外，中心城区其他楼盘11月合计仅售16套。

前十楼盘分别是碧桂园星湖湾(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转112)、碧桂园·翡翠公馆(楼盘详情户型图相册地图4008810724转202)、碧桂园楚悦台(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转611)、龙山中央商务区(楼盘详情户型图相册地图400 881 0724转770)、洋丰·凤凰香醍(楼盘详情户型图相册地图0724-8888888)、中建壹品璟苑(楼盘详情户型图相册地图0724-6819666)、洋丰·象山玉园(楼盘详情户型图相册地图0724-8888898)、东方美地、新鸥鹏教育城、实地·紫薇雅著。

荆门市中心城区11月销售前十排行榜

11月销售前十中，东宝区有3个楼盘，共销售124套；掇刀区有2个楼盘，共销售164套；漳河新区有5个楼盘，共销售270套。

其中，掇刀区的碧桂园星湖湾以142套的成交量拔得头筹，目前有建筑面积约105-278㎡湖湾美宅、建筑面积130-170㎡花园湖墅在售，高层均价约4380元/㎡。

 碧桂园星湖湾效果图

碧桂园·翡翠公馆以81套的成交量位居第二，目前有建筑面积105-270㎡三房至五房在售。

碧桂园·翡翠公馆效果图

碧桂园楚悦台以80套位居第三，目前有建筑面积105-135㎡高层，建筑面积约171㎡中式合院在售。

碧桂园楚悦台效果图

从各个面积段来看，荆门中心城区建筑面积120-144㎡的户型，共成交261套，占比45.47%，较上月销量有所上升。

建筑面积100㎡以下成交43套，占比7.49%，较上月有所下降，建筑面积100-120㎡的户型本月销量占比36.06%，共成交207套。而建筑面积144㎡以上户型本月销量有一定的增长，共成交63套，占比10.98%。

荆门中心城区11月面积段销售比例图

根据以上面积段数据分析，小面积户型需求有所减少，当前楼市的置业需求，仍是以改善型住房为主。

11月，荆门中心城区共有5个楼盘共计获得6张预售许可证。

统计时间：2021. 11.30；预售许可证可能有滞后性！

从区域来看，掇刀区取得2张预售许可证，金月湾(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转117)和碧桂园星湖湾都是加推产品；漳河新区取得3张预售许可证，城控·秀江南(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转123)属于纯新盘，营销中心已于11月27日开放，启动认筹，享98折购房，洋丰·凤凰香醍也于11月中旬加推A3栋，建筑面积99-150㎡；东宝区取得1张预售许可证，纯新盘中恒·星月湾(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转193)，已于12月5日营销中心开放，建筑面积100.4-112.3㎡在售。

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