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荆门楼市11月销量出炉,碧桂园霸榜前三?

发布于2021-12-10 分类:数据中心

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11月荆门楼市住宅销量怎么样,又有哪些楼盘上榜前十呢?

11月楼市销售前十出炉,碧桂园包揽前三


2021年11月住宅销量前十共计成交558套,销售面积约7.03万㎡可见除了销量前十楼盘外,中心城区其他楼盘11月合计仅售16套


前十楼盘分别是碧桂园星湖湾(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转112)碧桂园·翡翠公馆(楼盘详情户型图相册地图4008810724转202)碧桂园楚悦台(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转611)龙山中央商务区(楼盘详情户型图相册地图400 881 0724转770)洋丰·凤凰香醍(楼盘详情户型图相册地图0724-8888888)中建壹品璟苑(楼盘详情户型图相册地图0724-6819666)洋丰·象山玉园(楼盘详情户型图相册地图0724-8888898)东方美地新鸥鹏教育城实地·紫薇雅著



荆门市中心城区11月销售前十排行榜


11月销售前十中,东宝区有3个楼盘,共销售124套掇刀区2个楼盘,共销售164套漳河新区5个楼盘,共销售270套


其中,掇刀区的碧桂园星湖湾142套的成交量拔得头筹,目前有建筑面积约105-278㎡湖湾美宅、建筑面积130-170㎡花园湖墅在售,高层均价约4380元/㎡


图片

 碧桂园星湖湾效果图


碧桂园·翡翠公馆81套的成交量位居第二,目前有建筑面积105-270㎡三房至五房在售。


图片

碧桂园·翡翠公馆效果图


碧桂园楚悦台80套位居第三,目前有建筑面积105-135㎡高层,建筑面积约171㎡中式合院在售。


图片

碧桂园楚悦台效果图



11月小户型销量减少,改善型户型仍是主力



从各个面积段来看,荆门中心城区建筑面积120-144㎡的户型,共成交261套,占比45.47%,较上月销量有所上升。


建筑面积100㎡以下成交43套,占比7.49%,较上月有所下降,建筑面积100-120㎡的户型本月销量占比36.06%,共成交207套。而建筑面积144以上户型本月销量有一定的增长,共成交63套,占比10.98%


图片

荆门中心城区11月面积段销售比例图


根据以上面积段数据分析,小面积户型需求有所减少,当前楼市的置业需求,仍是以改善型住房为主。



11月预售稳定,三个区域均拿到许可证



11月,荆门中心城区共有5个楼盘共计获得6张预售许可证。


图片

统计时间:2021. 11.30;预售许可证可能有滞后性!


从区域来看,掇刀区取得2张预售许可证,金月湾(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转117)和碧桂园星湖湾都是加推产品;漳河新区取得3张预售许可证,城控·秀江南(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转123)属于纯新盘,营销中心已于11月27日开放,启动认筹,享98折购房,洋丰·凤凰香醍也于11月中旬加推A3栋,建筑面积99-150㎡东宝区取得1张预售许可证,纯新盘中恒·星月湾(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转193),已于12月5日营销中心开放,建筑面积100.4-112.3㎡在售。



总结:

1、11月荆门楼市相比之前销量整体下滑严重,但预售方面相对稳定,有5个楼盘共拿6个预售证

2、销量前十中,漳河新区楼盘过半,且碧桂园包揽前三,可以看出区域和品牌是当下购房的关键。

3、目前荆门小户型需求越来越少,住房仍是改善型为主

4、11月销量虽不如人意,但12月荆门出台楼市新规,部分居民购房有补贴,12月销量或许会有所回升。



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以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为荆门好房网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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