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873套!荆门8-9月销量前十揭秘,碧桂园包揽前三!

发布于2021-10-20 分类:数据中心

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受疫情影响,8-9月荆门楼市迎来低谷期。随着10月到来,公积金迎来好消息。商转公试行直转,楼市将迎来利好。


口说无凭,数据验真知,我们先看看8-9月销量究竟如何?


01
8-9月中心城区楼市销售排行,碧桂园包揽前三


2021年8-9月荆门中心城区住宅销量前十共计成交873套,销售面积约10.67万㎡碧桂园包揽前三


前十楼盘分别是碧桂园星湖湾(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转112)碧桂园楚悦台(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转611)碧桂园·翡翠公馆(楼盘详情户型图相册地图4008810724转202)中建壹品璟苑(楼盘详情户型图相册地图0724-6819666)龙山中央商务区(楼盘详情户型图相册地图400 881 0724转770)新鸥鹏教育城国华·温泉新城(楼盘详情户型图相册地图0724-6066666)洋丰·凤凰香醍(楼盘详情户型图相册地图0724-8888888)佳信·凯旋城(楼盘详情户型图相册地图0724-8669999)洋丰·象山玉园(楼盘详情户型图相册地图0724-8888898)


▲荆门市中心城区8-9月销售前十排行榜


8-9月销售前十中,东宝区2个楼盘,共销售187套掇刀区3个楼盘,共销售317套漳河新区5个楼盘,共销售369套


其中,掇刀区的碧桂园星湖湾262套的成交量继5月后又一次夺得头筹,目前有建筑面积约105-278㎡高层,建筑面积130-170㎡花园湖墅在售,高层均价约4580元/㎡


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▲碧桂园星湖湾效果图


碧桂园楚悦台以171套位居第二,目前有建筑面积105-135㎡阳光三房,建筑面积约171㎡合院别墅在售。


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▲碧桂园楚悦台效果图


碧桂园·翡翠公馆149套的成交量位居第三,目前有建筑面积105-270㎡三房至五房在售。


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▲碧桂园·翡翠公馆效果图


02
8-9月土拍市场遇冷


8-9月,荆门土拍交易市场较为冷清,共成交地块3宗,成交总占地面积约1.77公顷,其中住宅地块占2宗商服地块1宗


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▲土地信息来源于国土局官网


本月住宅土地成交由湖北创鸿置业有限公司荆门众凯置业有限公司各拿下1宗,总占地面积1.53公顷


03
8-9月预售相对平稳,东宝区占主力


荆门城区共计领出8张预售证共619套,总面积约为9.49万㎡其中1个项目为非住宅项目,另有6个楼盘取得7张预售证,入市房源共590套,非住宅房源为29套


从拿证方面来看,8-9月荆门城区楼盘共领出7张预售证,碧桂园旗下就领了3张,分别为碧桂园星湖湾2张,碧桂园·翡翠公馆1张。


图片

▲统计时间:2021. 9.30;预售许可证可能有滞后性!


从区域来看东宝区共3个项目取得预售,共367套掇刀区共3个项目取得预售;共144套漳河新区共1个项目取得预售,共108套


图片

荆门中心城区8-9月各区域预售证领取对比图


04
8-9月销售面积段仍以改善型为主


从各个面积段来看,荆门城区建筑面积120-144㎡以内的户型依然较受市场欢迎,共成交318套,占比37.24%


而建筑面积100-110㎡以内的户型本月成交188套,占比22.01%。建筑面积110-120㎡以内的户型本月成交218套,占比25.53%


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▲荆门中心城区8-9月面积段销售比例图


目前看来当前楼市的需求,仍是以改善型住房为主。


总结 

1、销量前十中,漳河新区楼盘过半,且碧桂园包揽前三,可以看出区域和品质是当下购房的关键。

2、预售来看,8月受疫情影响只有一个楼盘拿证,9月拿证相对稳定,各大项目依旧对楼市旺季充满信心。

3、从成交户型来看,多以建筑面积120-144㎡户型为主,随着三胎政策的开放,楼市需求目前仍以改善型住房为主


十一期间,各大楼盘齐发力,推出买房送车位*折起购房限时特价房等优惠政策。商转公也迎来直转,给荆门楼市带来更多的利好。谁又将拔得头筹值得期待!



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以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为荆门好房网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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