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1042套!荆门7月住宅销售前十曝光,这个楼盘蝉联销冠?

发布于2021-08-24 分类:数据中心

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湖北省从9月1日起下调契税率,从现行的4%下调至3%,同时涉及个人购房的契税也会有所下降,楼市又迎来利好,那荆门楼市会受其影响吗,咱们先看看7月销售量如何?



01
7月销售平稳,掇刀区成主力成交473套!


荆门城区住宅方面,7月份共成交1042套,成交面积约12.88万㎡


荆门城区7月销售数据图▲


掇刀区依旧是销量主力,本月共成交473套,占本月住宅成交总套数的45.39%;其次为漳河新区共成交300套,占本月住宅成交总套数的28.79%;东宝区共成交269套,占本月住宅成交总套数的25.82%。


荆门中心城区7月住宅销售区域分布图▲


非住宅方面,7月非住宅成交套数总计306套。其中,东宝区本月共成交171套掇刀区本月共成交85套漳河新区本月共成交50套


荆门中心城区7月非住宅销售区域分布图▲


从1-7月住宅成交月度数据来看,东宝区和漳河新区成交数据波动比较大,掇刀区成交数据一直相对比较稳定。


1-7月住宅销售数据对比图▲



02
恒大云湖上苑(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转608)7月再夺冠,住宅销售85套!


2021年7月住宅销量前十共计成交474套,销售面积约5.62万㎡。


前十楼盘分别是大云湖上苑碧桂园楚悦台(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转611) 、碧桂园星湖湾(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转112)中建壹品璟苑(楼盘详情户型图相册地图0724-6819666)国华·温泉新城(楼盘详情户型图相册地图0724-6066666)龙山中央商务区(楼盘详情户型图相册地图400 881 0724转770)新鸥鹏教育城洋丰·凤凰香醍(楼盘详情户型图相册地图0724-8888888)华洲园·荆门中心碧桂园·翡翠公馆(楼盘详情户型图相册地图4008810724转202)


TOP10销售数据/数据来源荆门房产网▲


7月销售前十中,东宝区有3个楼盘,共销售144套;3个楼盘位于掇刀区,共销售134套;4个楼盘位于漳河新区,共销售196套


2021年7月中心城区销量前十区域分布图▲


其中,东宝区的恒大云湖上苑以85套的成交量再次位居第一,目前有建筑面积约83-129㎡户型在售,毛坯低至3699元/㎡起。


恒大云湖上苑效果图▲


碧桂园楚悦台以84套仅1套之差位居第二,目前有建筑面积约105-135㎡阳光三房,建筑面积约171㎡合院别墅在售


碧桂园楚悦台效果图▲


碧桂园星湖湾7月以65套的成交量位居第三,目前有建筑面积105-278㎡湖湾高层、建筑面积130-170㎡花园湖墅在售


碧桂园星湖湾效果图▲



03
土拍市场迎来小高潮,多为漳河新区地块


7月,荆门土拍交易市场迎来了开年以来的一波“小高潮”,共成交地块14宗,成交总占地面积约37.34公顷,其中含住宅地块13宗,商服地块1宗


土地信息来源于国土局官网,荆门房产网整理▲


本月土地拍卖由荆门生态科技城投资有限公司集中拿下13宗凤凰湖以西的优质地块。其中包括含住宅地块12宗,合计约32.93公顷;商服地块1宗,约1.99公顷



04
7月预售相对平稳,碧桂园多个项目拿证


7月荆门共有5个楼盘共计获得9张预售证,预售房源共590套,总面积7.34万㎡。其中住宅共582套;非住宅共8套


 从拿证楼盘来看7月总共给出9个预售证,碧桂园旗下就有3个楼盘拿到7张许可证,分别是碧桂园·翡翠公馆2张碧桂园星湖湾4张碧桂园楚悦台1张


7月预售证 数据来源于荆门房产网▲


 从区域来看取得住宅预售的东宝区共有4个项目取得预售,共190套掇刀区有4个项目取得预售,共220套漳河新区有1个项目取得预售,共180套。


7月新增房源区域对比图▲



05
7月住宅成交120-144㎡户型占比近一半


从各个面积段来看,荆门城区建筑面积120-144㎡以内的户型较受欢迎,共成交512套,占比达到49.14%


7月面积段销售比例图▲


可以看出随着三胎政策的开放,大众对当前楼市置业需求也在改变,目前主要偏向于以改善型住房为主。


注:以上数据来源于荆门房产网,荆门好房网综合整理,仅供参考,如有不实,以官方数据为准。


总结 


回顾7月,荆门整体的住宅成交量达1042套,相比上半年,总体来看有所下滑。展望8月目前还处于疫情防控阶段,虽然部分片区已解封,但还有不少行业处在停工停产,这对荆门楼盘也将是一大挑战。


在这特殊的时期,希望大家做好防护,共同战疫!


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以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为荆门好房网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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