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1631套!荆门楼市银四成绩单来袭,恒大竟断层夺冠...

发布于2021-05-17 分类:数据中心

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立夏一过,气温骤然上升。不知不觉间,5月都跑完了一半,在刚过去的4月里,荆门楼市营销动作不断,样板间开放、开盘加推……市场异常火爆,各种热销数据刷屏了朋友圈。



朋友圈截图


那么,“金三银四”的市场情况到底如何?今天,我们就从新房成交、榜单前十、新房供应这三个方面来看看。



01
成交套数稳中略降!荆门城区4月新房成交火热




荆门城区4月共成交1631套商品房,面积约14.11万㎡。4月共成交1031套商品住宅,成交面积约12.32万㎡。


从区域看,住宅成交套数ZUI多的为掇刀区,本月共成交402套,占本月住宅成交总套数的38.99%;其次为漳河新区,共成交375套,占本月住宅成交总套数的36.37%;东宝区共成交254套,占本月住宅成交总套数的24.64%。



荆门城区4月销售数据


非住宅方面,4月非住宅成交套数总计600套。其中,东宝区本月共成交40套;掇刀区本月共成交538套;漳河新区本月共成交22套。



4月非住宅销售区域对比


掇刀区住宅和非住宅成交数据都占据第一,目前掇刀区的在售项目数量多达25+,相信这个也是原因之一。


从住宅成交月度数据来看四月住宅成交数量相比上月住宅成交数据有所下降,但相比一二月却明显有所提升。



1-4月住宅销售区域对比


总体看来,荆门楼市的金三银四成绩不错,4月住宅成交数据稳中略降,非住宅商品房销售高达600套,楼市格局或将有所变化!


02
恒大云湖上苑(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转608)断层夺冠,4月住宅销售123套




2021年4月荆门城区住宅销售前十共计成交556套,销售面积6.35万㎡。前十楼盘分别是恒大云湖上苑、荆翰苑(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转616)、新鸥鹏教育城龙山中央商务区(楼盘详情户型图相册地图400 881 0724转770)、碧桂园楚悦台(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转611)、中建壹品璟苑(楼盘详情户型图相册地图0724-6819666)、洋丰·象山玉园(楼盘详情户型图相册地图0724-8888898)、洋丰·凤凰香醍(楼盘详情户型图相册地图0724-8888888)、紫荆澜庭(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转607)、实地紫薇雅著



4月销量榜单前十/来源荆门房产网


月销售榜单前十中共有3个楼盘位于东宝区,共计销售223套,1个楼盘位于掇刀区,共销售36套,6个楼盘位于漳河新区,共销售297套



4月销量榜单前十区域分布


3月底,恒大云湖上苑加推10#瞰湖高层,毛坯单价低至3699元/㎡起,一时间,热度居高不下,并在4月位列荆门住宅销量榜首,以47套差额与第二名拉开差距。



项目园林效果图


荆翰苑以76套位居第二,本身荆翰苑长期占据榜单一席,4月住宅销量依旧属于正常发挥。



荆翰苑项目效果图


第三名是新鸥鹏教育城住宅成交69套,位于城北长宁新城,打造洋房和小高层的低密教育住区,吸引了不少买房者的注意!



新鸥鹏项目效果图


03
新房供应大幅增多!4月漳河新区新房数量居首位




2021年4月,荆门城区新建商品房批准预售1679套,批准预售面积约20.54万㎡。其中住宅批准预售1579套,批准预售面积约19.78万㎡;非住宅批准预售100套,批准预售面积0.76万㎡。



4月新增房源明细


从拿证楼盘来看,4月新增房源涌现了不少纯新楼盘,碧桂园星湖湾(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转112)、旭兴·碧莲居4月拿证,并已经首次开盘,去化喜人。



碧桂园星湖湾效果图


市场决定供应。除了新盘,剩下大部分有新增房源的楼盘均在销量前十中榜上有名,如:中建壹品璟苑、洋丰·象山玉园、新鸥鹏教育城等。卖得好,新房供应速度自然快。


从区域来看东宝区共有2个项目取得预售,共344套,合计约3.69万㎡;掇刀区4个项目取得预售,共493套,合计约7.12万㎡;漳河新区4个项目取得预售,共842套,合计约9.74万㎡。



4月新增房源区域对比


从月度拿证对比一月新房供应量达到峰值二三月新增房源骤降,新增房源均不超过1000套。时间来到四月,经历了2个月的市场去化,4月新房供应量回升趋于正常



1-4月新增房源月度对比


总的说,1-4月新房供应不断,漳河新区随着新盘的增多,新增房源也日益增加。


注:以上数据来源于荆门房产网,荆门好房网综合整理,仅供参考,如有不实,以官方数据为准。


总结

1、金三银四成绩喜人,城区住宅销量趋向稳定,非住宅房源4月激增,楼市格局或将发生变化;

2、大批房源集中供应,不乏纯新盘入市,新房房源供应充足,可选择性较多

3、漳河新区楼盘数量占据荆门城区销量榜单前十6成,价格和品质是当下购房的关键因素。

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以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为荆门好房网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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