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真相!首付7w就能在荆门买房?2021买房门槛曝光!

发布于2021-03-24 分类:楼盘价格

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近几年,房价居高不下,置业门槛越来越高,刚需买房可选的片区越来越少。

现在荆门一部分楼盘已达6000元/㎡+,按100平的小三房来算,总价60w,3成首付也需要20w左右


那么,目前在荆门首付15w或者10w还能买到房子吗?

答案很显然是:有!




房小妹统计荆门城区目前的在售的50+家楼盘,盘点了各区域买房的首付门槛,并分成了五大区间。

大家可以根据自己的预算做一参考,选择合适的楼盘置业。



◆首付盘点区间分布示意图



买房门槛<10w:低至7w起,多为小户型楼盘


要知道,房小妹曾在2016年买房,都是接近15w的首付。

2021年的今天,在荆门还能找到首付10w以内的楼盘,当真是凤毛麟角。


买房门槛<10w的楼盘共计有5个,都位于掇刀区,城南城北都有分布。


首付门槛从7w到9w均有分布,其中有三个开盘不久的楼盘,分别是中房·龙锦花园二期(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转108)、月湖明珠(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转103)、金月湾(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转117),这几个楼盘不仅有小面积,还有三房等户型。




这一门槛内楼盘价格从3788至6500元/㎡,之所以首付门槛在10w以内,主要是因为目前市面上一室、两室等紧缺小户型都分布在这几个楼盘,从毛坯到精装均可选择。

预算紧张且对想要买小户型的网友可以重点考虑这部分楼盘。



10w<买房门槛<15w:14家刚需盘,不乏品质楼盘


10-15w能买哪里?选择也不少哦。

首付10w-15w的楼盘共计有14个


其中包含漳河新区3个楼盘,首付起步价均在14w+,东宝区6个楼盘大多分布在长宁新城片区,首付起步价在11w+;掇刀区5个楼盘,城南分布2个,城北分布3个,首付起步价差距较大。




这一门槛楼盘价格从3300至6600元/㎡,部分楼盘也有2房或小3房的户型,从而拉低了首付门槛。


而且也不乏品质楼盘,碧桂园、中建、恒大、新鸥鹏、洋丰、飞扬等都在这个门槛内。预算不高,想要在这个区间内选择实力大盘,可以多比较比较。



15w买房门槛<18w:荆门楼盘房价平均水平


什么价格段能代表目前荆门楼市的房价水平,首付在15w-18w当之无愧。


这一区间楼盘总数量ZUI多,共有20个楼盘

漳河新区有4个,万达商圈和政务新区各分布有2个楼盘;东宝区5个,楼盘地址均位于老城区;掇刀区11个,白石坡及植物园片区占据多数。




这一区间楼盘价格在3900至6500元/㎡之间,首付较低的是诺思·幸福城(楼盘详情户型图相册地图400 881 0724转820 ),首付152640元起,目前在售建筑面积约106-146㎡的高层。同样位于掇刀区的新中式洋房项目——伊电·弘景十里(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转603),首付门槛160380元起,目前在售建筑面积99-134㎡的山景洋房。


这个区间内楼盘较多,周边配套和地理位置尚佳,对于刚需、改善不同需求的购房者来说,可选择性强,各楼盘价格差距不大。




18w买房门槛<20w:大多集中在漳河新区


首付在18w-20w的楼盘共有8个,均分布在城南。

漳河新区有6个,掇刀区2个。除了凯旋湾(楼盘详情户型图相册地图400 881 0724转110 ),其他楼盘位置集中在万达周边及象山大道沿线。




区间楼盘价格从5300-6500元/㎡,这些楼盘所处位置也是目前荆门城区炙手可热的片区。

由于地理位置相近,产品户型相近,楼盘之间首付差距较小。想要在飞速发展的区域安家,可以考虑这部分楼盘。



买房门槛>20w:改善大平层+洋房为主


首付20w+是大部分改善群体的参考预算标准。

目前从统计数据来看,有3个楼盘首付门槛在20w以上,普遍面积较大,小面积也在建筑面积127㎡以上。




价格区间从5500至6300元/㎡,以洋房和大平层为主,居住舒适度较高。

改善群体一般对楼盘、户型的要求较高,所以建议这部分购房者根据自己的需求来计算买房预算。


以上楼盘的首付均统计于楼盘,不含别墅产品,仅供参考。

首付按照楼盘小户型和统计价格核算,均是以3成比例计算。实际楼盘价格均是一房一价,具体首付以选购房源计算为准。


小结

1、首付15-20w荆门城区置业门槛的主流,一般来说,区位条件、生活配套等都比较优秀,可以做为大部分刚需或改善置业的预算参考;

2、如果手里仅握10w以内首付,建议主要考虑小户型

3、改善购房者一般所需面积较大,具体首付预算还需要再根据自己的需求核算;


除此之外,目前荆门城区不少楼盘都可以做2成首付,对于预算不够,也想考虑高品质楼盘的可以考虑这部分楼盘,详细可以添加房小妹微信(jmfxm6)咨询。



以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为荆门好房网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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