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迈入2021年，荆门楼市“火”势燎原，城市发展利好不断、楼市热度持续走高。2021上半年荆门全市总共卖出了6447套住宅，平均每天卖掉约35套！ 那么，荆门楼市“年中”成绩如何？今天分别从预售房源、成交套数、土拍情况及销量前十等方面进行全方位复盘梳理。  根据荆门房产网数据显示，2021年上半年（即1月1日～6月30日），荆门城区领出62张预售证，获得预售证的住宅共计6850套。 2021年上半年荆门楼市新增房源为6850套，相比2020年上半年的3391套，增加1倍预售房源。
2020VS2021年荆门城区上半年预售月度对比△ 2020年上半年和今年住宅预售房源数量对比来看，悬殊较大。去年受疫情影响，2-3月没有领出预售证。
2021年1-6月荆门城区预售月度对比△ 上半年总共领出预售证的房源有6850套，一月和四月领出预售证比较多，均达2000+套，五月领证房源数量出现下滑。 附1-6月荆门城区领出预售证楼盘汇总
（数据来源于荆门房产网/具体预售证以官方数据为准） 多个拿地已久的纯新盘，不排除将于下半年集体入市的可能，可以预见，下半年荆门楼市将会迎来供应爆发期，市场品牌较量将越来越激烈，楼市下半场看点十足。  根据荆门房产网数据统计，2021年上半年（即1月1日～6月30日），荆门城区新建商品住宅成交合计6447套。 首先整理五年内上半年城区住宅成交的对比，今年住宅成交量较上年有明显提升。
2017-2021年上半年荆门城区住宅成交对比△ 从荆门城区1-6月住宅销量对比来看，整体趋于平稳，一月城区住宅销售786套，是上半年销量最低；三月城区住宅销售1410套，达到上半年的住宅销量峰值。
2021年1-6月荆门城区住宅成交月度对比△ 2021上半年荆门市住宅共销售6447套，2020年上半年成交4026套，去年受疫情影响，对比明显，二、三月的零成交。今年整体回升，上半年总成交数据较去年增加2421套。除去疫情影响原因，其他月份整体差距不大。
20202vs2021年1-6月荆门城区住宅成交月度对比△ 掇刀区上半年共成交2351套，占本月住宅成交总套数的36.4%；漳河新区，共成交2313套，占本月住宅成交总套数的35.8%；东宝区共成交1783套，占本月住宅成交总套数的27.8%。
2021年1-6月荆门中心城区销售数据图△  2021年截至6月底荆门城区共成交28宗商住地块，总出让面积约89.23公顷，总出让金额11.62亿元。其中荆门城区住宅用地成交15宗，成交面积约32.31公顷，总金额5.1亿元。
（数据来源于荆门公共资源交易网/具体预售证以官方数据为准） 土地市场不论是出让数量或是出让面积，今年上半年土地市场形势一片大好。 从土地交易区域对比看，其中漳河新区作为佼佼者，上半年地块成交23宗，占比82.14%。
2021年上半年荆门城区土地交易区域对比△ 从土拍区域对比来看，两年的漳河新区土地市场更为火热，可见，重点发展区域已偏向这个片区，从目前新盘数量上也可看出端倪。
2020VS2021年上半年荆门城区土地交易月度对比△ 2021年上半年的土地成交数据相比于2020年荆门上半年土地成交数据上涨21.73%，尤其在2月和4月，土地成交分别是10宗和9宗，土拍市场一片长虹，对比强烈。
2020VS2021年上半年荆门城区土地交易区域对比△ 整体来看，荆门上半年住宅土地成交超出预期，整体势头很旺！  那么，2021年上半年荆门销量第一的楼盘是哪家？哪个区域上榜最多？一起来看看~
榜单前十示意图△ 2021年上半年荆门商品住宅销量排行前十共成交3052套，依次为恒大云湖上苑(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转608)、新鸥鹏教育城、龙山中央商务区(楼盘详情户型图相册地图400 881 0724转770)、碧桂园楚悦台(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转611)、荆翰苑(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转616)、中建壹品璟苑(楼盘详情户型图相册地图0724-6819666)、洋丰·凤凰香醍(楼盘详情户型图相册地图0724-8888888)、东方美地、洋丰·象山玉园(楼盘详情户型图相册地图0724-8888898)、碧桂园星湖湾(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转112)。 恒大云湖上苑以住宅成交445套，获住宅销量排行榜榜首，新鸥鹏教育城住宅销量417套紧随其后，龙山中央商务区以394套位列第三。
2021年1-6月销量前十区域对比△ 前十楼盘中8个楼盘位于城南，且有6个楼盘位于漳河新区，共销售1812套，由此可见购房者现如今买房重点考虑区域在城南漳河新区。  从各个面积段成交数据来看，建筑面积120-144㎡以内的户型销量排名第一，共成交2587套，占比达到40%。由下图可以看出，购房需求主要集中在建筑面积100-144㎡之间的三类面积段户型，占比合计超过80%，在此区间面积越大，受欢迎程度更高。
（数据来源于荆门房产网/具体预售证以官方数据为准） 144㎡以上的大户型成交比例最低，共成交449套，占比约7%，该面积段的产品一般为大平层、别墅等产品，房产总价较高。
还是老话：房住不炒，刚需尽快入手！ 总体来看，荆门楼市发展总体平稳向前。漳河新区热度不减，其他片区同样蓄势待发。 总有人问：“这里的房子好不好？这里的房子有没有价值？” 其实，对于买房的自己而言，选自己喜欢的就好。不用太在意舆论，我们买房子还不是为了给自己住，荆门的房子没有什么风云诡谲，都是刚需罢了。 对于下半年荆门的新房成交走向，你怎么看？ 本文是广告 |
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