转眼新年已过，纵观2020年，荆门土拍市场尤为火爆，开发商拿地势头猛烈。

其中三宗土地交易分外惹人注目，均位于凤凰湖湿地公园周边。

那么，这个片区到底有什么魔力，能让各大房企争相入驻？

地块一：

去年6月底，位于高雄路以东、关公大道以南一宗地块正式交易，成交价24700万元。

截图来源于荆门市自然资源和规划局

地块二：

7月，荆楚大道以东、荆楚东路以西、关公大道以北地块被荆门秀江南房地产开发有限公司以成交价66574万元摘得。

截图来源于荆门公共资源交易网

该地块定名为城控·秀江南(楼盘详情户型图相册地图0724-6666668)，现城市展厅已于2021年1月23日开放。

实拍图

地块三：

10月17日，凤凰湖水库周边又一宗土地正式成交。

该宗地块位于凤凰大道以西，荆门汇鑫置业有限公司以30470万元拿下。项目正式定名为碧桂园星湖湾(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转112)，城市展厅也于2020年11月29日盛大开放。

以上数据来源于荆门市自然资源和规划局

区域发展飞速，除了接二连三的拿地，还有政府招商引资而来的大型厂区企业逐步兑现。

就在去年10月初，长城汽车整车生产基地项目正式签约落户荆门。

签约现场实拍图/来源于网络

听说世茂·龙山中央商务区(楼盘详情户型图相册地图400 881 0724转770)旁的在建学校计划在今年9月正式开学，可喜可贺！

龙山学校/效果图

大型厂区、企业逐步增多，就业人员增加，教育产业逐步发展，片区腾飞已是板上钉钉的事实。

之前片区内面临新房荒，现在接二连三的土拍伴随着新盘的出现，在此刻诸多大型企业的加持之下，的确是一个良好的发展契机。

新盘接二连三定址，目前热度较高的片区——凤凰湖湿地公园片区，随着生态运动公园的建成、万达的开业、政务中心的南移，这个片区受到了不少人的青睐。

该片区的荆门碧桂园在2008年正式开售，2018年清盘，从一期到四期，这里有高层、洋房、别墅，从均价两三千到五六千，从万亩良田到品质住区，这里迎来了质的飞跃！

荆门碧桂园/实拍图

碧桂园的择址精准得到了印证，万达、红星、飞扬等许多企业纷纷拿地入驻，迎来了这么多具有眼光的开发商入驻，房价也是水涨船高！

那么，目前这个片区又有哪些优质楼盘在售呢？

红色为目前在售及待推售项目，蓝色为成熟小区，绿色为相关配套

同样位于凤凰湖畔的洋丰·凤凰香醍(楼盘详情户型图相册地图0724-8888888)，项目产品多样化，洋房、小高层、高层、别墅一应俱全，目前C区现房小高层在售建筑面积为105-121㎡，D区洋房在售面积在118-147㎡。

自2018年第一次开盘，到现在住宅A区、B区、C区；别墅一期、二期已经交付，目前项目小高层价格在5600-6300元/㎡。

洋丰·凤凰香醍/航拍图

万达周边的荆门龙山中央商务区，由世茂、城建、长投联合开发，蝉联荆门楼市2019年和2020年销量榜首！

目前在售高层建筑面积为96-187㎡，均价6500元/㎡左右。

世茂长投·龙山中央商务区/效果图

荆门天地位于万达北侧，一期已交付入住，目前二期、三期准现房同步销售中，预计今年交房，二期在售建筑面积85-133㎡，三期在售建筑面积100-142㎡。

项目建设中的169大厦已封顶，建成后也将成为城市一道靓丽的风景线。

荆门天地三期(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转609)/实拍图

去年10月拿地的碧桂园星湖湾目前城市展厅也已经开放，已启动诚意登记。

项目占地约266.86亩，约2.5的低容积率，高标准规划建筑面积约105-260㎡湖湾美宅，建筑面积约140-180㎡花园湖墅。

效果图

城控·秀江南自面世以来，也备受关注。从拿地规模可以看出项目体量较大。

项目打造建筑面积约100-190m2中式合院、联排别墅、叠墅；建筑面积约90-180m2内外双湖景观洋房、望湖高层、悦湖大平层多元产品，满足全龄家庭的人居需求。

项目概念规划图

区域内还有红星时代广场(楼盘详情户型图相册地图400 881 0724转205 )、公园里(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转199)等楼盘也在持续销售中，在售新盘销量节节攀升，新盘涌现、土地成交、周边花博园的建成开放以及荆门高铁站的重磅规划都让这个片区不断腾飞！

整个区域优质小区环绕，配套醇熟，交通便利。

区域内已有荆门碧桂园、李宁·凤凰苑、碧波春城、楚荣首府、万达华府、红星时代广场、荆门天地一期等成熟小区，片区处于轻熟人居状态，不论是生活还是休闲等均有基本保障。

荆门碧桂园小区/航拍图

有成熟小区之后，必定少不了学校。

高新学校、掇刀石小学、楚天学校、白石坡中学、掇刀高中等学校也有分布，小学初中高中12年学龄教育均可就近解决！

高新学校实拍图

随着城市发展重心逐步南迁，荆门西、荆门南收费站分布这个片区之内，荆门汽车南站已投入使用，快速环城线路通车运行，交通路网打通，城南成为了荆门城市发展的热土。

环城快速路/实拍图

环境更是不可多得，依托凤凰湖湿地公园，2500亩的淼淼水域，连绵的湖岸线成为闲暇时市民休闲的不二之选；生态运动公园的各类运动场馆，也成为运动健身的打卡地。

凤凰湖湿地公园/实拍图

醇熟配套、学府林立、交通便捷通达全城，地理位置优越，这个片区后期开发潜力巨大。

百亩沃土化身生态住区，不过是十数年的光景。

近年内区域的变化，诸多利好的落地实施，以及从土拍、市场受欢迎程度来看，这个区域的热度丝毫不减，未来可期！

想要在这一片区置业，但又不熟悉片区规划及配套的都可以添加房小妹微信（jmfxm6）详细咨询。