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注意!2021年荆门均价5800元/㎡+楼盘,增至19个!

发布于2021-05-11 分类:荆门楼市头条

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当你还在怀念十年前,荆门房价只要一两千的时候,整个荆门城区4000元/㎡以下的房子,就只能数出几个。


当你还只想花个3000-4000元捡漏买房的时候,荆门5800元/㎡+楼盘已经遍地开花。




▲图片来源:荆门社区网



是的,遍地开花!房小妹对目前在售的5800元/㎡+楼盘做了盘点,19个项目赫然在列。

肯定会有人好奇,那些大张旗鼓地喊出5800元/㎡+的楼盘,真的卖的好吗?
我们具体来看。

以下,统计的数据不包括别墅产品。





看点

01


在售5800元/㎡+楼盘已达19个



没错,在荆门这个四线城市,在售的5800元/㎡+楼盘竟然多达19个。

从区域来看:




漳河新区有11个项目均价高达5800元/㎡+,究其原因可能是因为漳河新区可供开发的地块充足,各项利好资源向南偏移,开发商纷纷择址漳河新区,逐渐齐全的配套和越来越高的人居品质,共同拉升了区域的房价。



▲数据来源于楼盘



掇刀区均价过5800元/㎡+的有6家,区域内有学区及商圈优势,未来前景不可估量,也是刚需或者改善购房者不可错过的片区。


▲数据来源于楼盘



东宝区过5800元/㎡+的并不多,仅有两家,但是,去年一整年东宝区楼市的发展,大家有目共睹,尤其是长宁新城的建设完善,越来越多的人看好这个板块。



▲数据来源于楼盘



从房价来看:


这些楼盘中,均价在6000元/㎡及以上的楼盘就有15个,其中龙山中央商务区(楼盘详情户型图相册地图400 881 0724转770)、荆门天地、洋丰·凤凰香醍(楼盘详情户型图相册地图0724-8888888)等楼盘部分房源均价已经超过6500元/㎡(别墅除外),不知未来是否还会涌现更多高房价楼盘。

需要说明的是,有些楼盘并非所有房源都是5800元/㎡+,“顶天立地”的房源价格会低于均价,另外中间户也比边户价格低,具体一房一价以楼盘为准。





看点

02


分区域看房价,价格低至3699元/㎡起





漳河新区作为荆门置业的热门板块,目前开发的住宅供需是非常健康的。

如今随着荆门向南发展方向的明晰,区域内承接高新人居的需求,房价也相对其他区域会高点,低于5800元/㎡的楼盘仅有3个


▲数据来源于楼盘



作为发展成熟的掇刀区,逐步落地的利好项目实在太多,植物园、一医南院、温泉新城(建设中)等都在这个区域内,不仅如此,还有大把的学区房供你选择,区域内低于5800元/㎡的楼盘有19个




▲数据来源于楼盘




东宝依靠着老城区的优势,吸引着众多大牌房企扎推入驻,恒大、碧桂园、新鸥鹏、洋丰等都在东宝拿地热销,发展也是一路高歌猛进,区域内低于5800元/㎡的楼盘有11个


▲数据来源于楼盘




看点

03


未开盘的可能是楼市黑马?





荆门为什么越来越多5800元/㎡+楼盘?



一个很简单粗暴的逻辑就是,越来越多品牌开发商来了,楼盘品质越做越好,地价也涨了。



就目前所统计的资料来看,楼市上还有6个楼盘未开盘,从地理位置以及周边楼盘房价参考来看,房价也不会太低。


▲数据来源于楼盘


本文小结:


20这个数字意味着什么?在荆门市场盘量不过60左右的情况下,5800元/㎡+项目已经占到市场的近1/3,荆门楼盘“高端化”的趋势明显。


最后,温馨提醒您:荆门5800元/㎡+楼盘并不会卖完一个少一个,而是会越来越多。5800元/㎡+的价格并非天花板,有更高的价格涌现,并不奇怪。想要买房的抓紧上车~



注:以上数据来源于楼盘,统计于2021年4月8日,统计的是楼盘在售均价,实际价格以售楼部为准,文中统计的价格不包含别墅和商铺价格。




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以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为荆门好房网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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