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荆门6月住宅销售套数840套, 目前库存15412套,下半年楼市何去何从?

发布于2020-07-31 分类:荆门楼市

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一、供应情况

新建商品房批准预售4459套,批准预售面积48.4044万平方米,环比下降87.86%,同比下降60.85%;其中,新建商品住房批准预售3391套,批准预售面积39.4063万平方米,环比下降88.26%,同比下降63.49%。   

房地产开发用地供应32宗,总面积173.83公顷,同比增长14%;其中,住宅用地供应32宗,总面积152.45公顷,同比增长54%。



2020年1-6月住宅预售月度对比


二、交易情况

新建商品房销售12509套,销售面积57.7108万平方米,环比下降82.41%,同比下降43.23%;其中,新建商品住房销售4206套,销售面积49.9801万平方米,环比下降82.65%,同比下降44.83%。



2020年1-6月住宅销售月度对比



存量房成交204套,成交面积2.1887万平方米,环比下降89.12%,同比下降50.84%;其中,存量住房成交200套,成交面积2.1629万平方米,环比下降88.82%,同比下降50.41%


三、库存情况

截至2020年6月末,已批准预售尚未售出的商品住房17508套,面积200.3745万平方米。



图片来源于荆门住建局


截至2020年6月底,荆门市中心城区(不含东宝乡镇、掇刀乡镇)已批准预售尚未售出的商品住房15412套。其中:东宝区可售商品房4148套占比27%掇刀区·高新区可售商品房6651套占比46%漳河新区可售商品房4613套占比27%



荆门中心城区可售商品住房区域对比




小编将三大区域的可售房源单独整理,方便大家查阅参考!


▷ 东宝区 




东宝区(除去荆门市白龙社区棚户改造工程139套,不含东宝乡镇)可售商品住房剩余房源有4148套。其中,东宝区房源数量排名前三依次是荆门恒大云湖上苑(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转608)936套、实地紫薇雅著469套以及城建地产·长宁太和(楼盘详情户型图相册地图400 881 0724转790)230套东宝老城区周边楼盘性价比较高,适合宜居,新盘集中在规划长宁新城片区,可供选择性比较多。





▷ 高新区·掇刀区 ◁



高新区·掇刀区(除去水岸新城、汉正街棚户区改造(柏林苑)项目241套和洋城花苑旧城改造西片区83套,不含掇刀乡镇)剩余房源有5501其中凯旋城、诺思·幸福城(楼盘详情户型图相册地图400 881 0724转820 )、海纳佳城(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转227)排名前三。掇刀区房源充足,从精装小户型到改善户型都有选择。





▷ 漳河新区 



除去杨店社区1280套、双仙社区620套,漳河新区余下房源有2713套。以荆门龙山中央商务区(楼盘详情户型图相册地图400 881 0724转770)、洋丰·凤凰香醍(楼盘详情户型图相册地图400 881 0724转111 )、荆门天地二期(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转609)占据漳河新区可售房源的前三。荆门龙山中央商务区可售房源726套,目前加推3号地块3号楼,房源充足的情况下,也可见开发商实力。



小结:

项目去化速度,更多的取决于如何更合理的定价;硬性刚需需求变少,买房人越来越理性;

三个区域库存房源充足,购房网友想要多对比的话,建议选择城北长宁新城片区、掇刀白石坡片区、漳河新区万达周边


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以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为荆门好房网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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